「この半年で何台売れました？」「1台」その答えを待っていた。「だったら、僕がここの在庫を全部買う。そうすればあなたは、さっぱりと店を閉めることができるでしょ」社長は、プライドを傷つけられたようで、烈火のごとく怒った。「店をつぶす気はない」と。それでも僕は「このままでは赤字がふくらむばかりで、いいことはない」と、1日がかりで説得してね。結局、社長は納得してくれた。そして、涙を流しながら言った。「カム
チャンスは、けっこう頻繁にめぐってくる... の続きを読む
街中での安全な走行を確保する秘訣は「かもしれない」運転を励行すること。飛び出してくるかもしれない、見えない部分にクルマや人がいるかもしれないと、つねに警戒心をもち続けることだ。そうすればおのずと運転が慎重になるし、経験を重ねていくうちに自分でも驚くほど危険回避の予知能力が備わってくるものだ。「かもしれない」運転の手始めは、駐車車両とその向こうにできる死角を意識して走ること。駐車車両は道路にはみ出し
駐車車両のドアあけや死角への注意を忘れるな... の続きを読む
古くなったマンションは新しく買い換えるのと、リフォームするのとではどう違い、どちらがより多くのメリダルトン・インフィル住宅のように100年も持つ住宅よりも、古くなったら買い換えるほうがいいではないか。人生80年時代といっても、30歳代でマンションを買ったとして、自分が居住できるのはせいぜい40〜50年。後は子供に相続させるのだから、売り払って新築物件を買ったほうが良い、という考え方もある。ことに現
新築か、それともリフォームか... の続きを読む
英語における格調高い表現や学術用語の多くは、中世から近世にかけて、主としてフランス語を経由して古代ギリシヤ語やラテン語から借りてきたものです。例えば、もともと英語のことばであるteachより、ラテン語から借用したeducateのほうが格調が高いので、「教育」はteachingでもよいのですが、論文ではeducationのほうを使います。同様に、医学、科学、哲学用語はほとんど英語古来のことばではあり
英語における格調高い表現や学術用語... の続きを読む
「エクセラージュ神宮前」というマンションについて、売り主である大成プレハブで話を聞くうちに、マンションの販売手法についての興味深い話題になった。内装材の素材選びや各部屋の計画に、あまり他では見かけない試みがされていたため、モデルルーム来場者に、実際の各部屋の雰囲気が正確に伝わるか、不動産会社としては相当危惧した、というのである。この物件は、玄関の壁をガラスブロックにして自然光を積極的に取り入れたり
マンションの販売手法についての興味深い話題... の続きを読む
ICE教室では教師とご家庭が協力して子どもたちによい環境づくりに力を入れていますが、これも合格率が年々高くなっている理由の一つです。「教室に任せればすべて安心」と思っておられる親御さんも少なくありません。しかし、子どもがもっとも長い時間を過ごす家庭の環境を整えなければ、本当にいい教育とは言えないのです。教室で学んだことを家庭に持ち帰って、何度もくり返しやっていかなければ知識・習慣は定着しないからで
教室と家庭が一体とならなければ効果が上がらない... の続きを読む
クルマの心臓部であるエンジン開発チームは、何を目標にしたのだろう。「通常、走りと燃費は相反する性能であり、200という高出力でありながら低燃費を実現させるという目標は、エンジンだけで達成することはできませんでした。ボディチームには空力、転がりの改善、軽量化などの面で協力してもらいました。ミッションチームとは合同でドライバビリティを損なわずに燃費を良くするよう、変速特性、ロックアップのセッティングな
クルマの心臓部・エンジンの開発... の続きを読む
事故車の買取という仕事が成り立つのは、パーツ自体に価値を見出し、中古部品や素材として販売しているためです。中古部品は新品に比べて価格が安く、環境保全にも役立つという理由で徐々に市場を拡大しています。ところが近年になって、海外の部品メーカーが日本の技術者を派遣し、海外で部品を製造するというケースが発生しだしたのです。しかも、品質も向上しているうえ、海外で作られた新品部品は、日本の中古部品と同等、もし
事故車の買取という仕事... の続きを読む
好きこそ物の上手なれという諺があるように、外国語を学ぼうと思ったら、まずはその国を好きになるのが先決です。米語を習うならば、マクドナルドやケンタッキーフライドチキンを嫌ってはいけないし、チューインガムを噛みながらしゃべるアメリカ人に眉をひそめるようであってはならないでしょう。エルビス・プレスリーにしびれ、コカコーラに素顔のアメリカを感じるようでなくては……。良きにつけ、悪しきにつけ、世界の多くの国
好きこそ物の上手なれ... の続きを読む
◆印紙税（ローン契約）
ローン契約書に貼る印紙代。売買契約の印紙税と同様に国税です。
◆司法書士報酬
土地と建物を買い主のものと証明し、金融機関が抵当権を設定するために行う登記所での法的手続きを司法書士に代行してもらうための報酬。司法書士報酬は、税金のように金額が決まっているわけではありません。報酬基準というのは定められていますが、登記費用の報酬金額は、それをもとに司法書士
新築マンションや分譲マンション購入の際にかかる諸経... の続きを読む
古代ギリシャ人はジルコンをヒヤシンスと呼び、珍重してきました。ジルコンは解毒作用を持ち、出産時の苦痛を和らげる効果があると信じられてきた石です。また、「悲しみを取り除き、身に覚えのない嫌疑を晴らす」石ともいわれ、それが精神の癒しへとつながり、ひいては心の安定へと導く力があるとされています。石を持つ人やまわりの人も「柔らかく」なれる石ですから、最近、身体も心も固いなあと身に覚えのある方は、ポキン！と
マリッジリング（結婚指輪）・エンゲージリング（婚約... の続きを読む
でき上がるまでには、一年半〜二年以上かかるとのことだったので、ならば、その間に頑張って仕事をしてお金を貯めよう、と楽観的に考えることに。ところが、幸か不幸か、三ヶ月弱で、私のバーキンは完成し日本に上陸！いまでは信じられない話ですよね。当時、マンションを購入したばかりで、お金がどんどん出ていくときだったのに、そのうえバーキンまで。もう我が家は、軽い「火の車」状態です。でも、オレンジ色の箱から出したマ
バーキンは完成し日本に上陸... の続きを読む
「プレッシング」とは、既に結婚したふたりを教会が祝福するスタイル。原則として、出国前に入籍し、その婚姻届を持参する必要があります。一方リーガルウエディングは、現地の法律に従って式を挙げるため、事前入籍はできません。結婚証明書が与えられるので、帰国後、定められた期間内に日本の役所に提出します。「○○国の方式にて婚姻」と戸籍に国名が残るので人気がありますが、ヨーロッパなどの一部の教会のみの取り扱いです
挙式スタイルはプレッシングかリーガルウエディングか... の続きを読む
むずかしいと思われる漢字も分解して覚えると、思いのほか簡単だとわかります。たとえば、「穀」という字は一見むずかしそうですが、右側（つくり）は「几又−るまた」といいます。ただし、「几」はどこでハネているか正確に覚えておかなくては実戦に役立ちません。だからこそ漢字を覚えていくうちに、日本の子供たちは細部にまで神経を行き届かせることを、自然と身につけられるのだといわれています。漢字の学習こそ「学んで習う
漢字の覚え方... の続きを読む
開放感あふれるガーデンウェディング。最近はホテルや専門式場、レストランなど対応してくれる会場も増えています。このスタイルの最大の難点は天気に左右されること。雨の場合、場所に関してはほとんどの会場が対策を用意しているので心配はありませんが、問題は演出のプランです。もしもの場合でも楽しい式になるよう、しっかり練っておきましょう。もちろん暑すぎたり、風が強い時期は避けて。過ごしやすい４〜５月、10〜1月
20代の女性の間で人気のウエディングドレス... の続きを読む
弔電・お悔やみ電報のマナーは、わかっているつもりでも、だいたいでは、いざというときに慌てます。失礼のないように弔電が送れる様に、正しく知っておきましょう。失礼があって相手に不快な思いをさせたのでは、弔電を送る意味がありません。弔電は遠方だったり、忙しくてどうしても葬儀に参列できないときに送ります。弔電は葬儀の前日か、遅くとも葬儀に間に合うように出すのが礼儀です。
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弔電・お悔やみ電報を打つときのマナー... の続きを読む
円キャリー・トレードの影響が強いときは、ドル／円取引を避けた方がよい状況になります。外国為替取引は、対ドル取引が主流で、本来は、それに集中するべきですが、円キャリー・トレードが強いと、撹乱されて、トレンドが見えなくなりがちです。現在のトレンドは「ドル安」と見ていますが、円キャリー・トレードに相殺されて、それが見えなくなっていたのです。つまり、円キャリー・トレードが強いときは、「円高」が打ち消される
「外貨買い円売り」に乗るときは、ユーロ／円の“買い... の続きを読む