資産インフレの時代から資産デフレの時代へと転換している日本では、個人も企業も自らの生活設計や事業計画の見直しと再構築が迫られている。この作業過程の中で不動産をどうするのか、という問題を抜きにしては前に進まないことは言うまでもない。例えば、土地の有効活用で多額の借金をして賃貸マンションを建設しても、最近では空室が急増して銀行への返済が困難となってきた。これをどのように解決していくのか、という問題も増えてきているが、幸いにも別に遊休地があれば、即時に売却して返済にあててしまうなどの資産整理も必要となる。
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逆に、土地も資金もあるが、超低金利時代にあって将来の生活資金をどのように確保していくか、という課題もある。