私は、最初に資金計画書をつくることをお勧めしています。住宅が完成するまでに必要な資金のすべては「自己資金」と「借り入れ」でまかないます。それでは、その金額の割り振りはどうなっているのでしょうか。私達の例ですが、（1）本体工事費……詳細見積書で提示されるもの（2）別途工事費……外部給排水や解体工事など（3）付帯工事費……照明・カーテン・エクステリア・冷暖房（4）諸費用……ローン費用や登記費用など（5）雑費……引越しや家具などの費用そして、（6）消費税です。
[参考サイト]
和泉市の賃貸
和泉市の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートは ...
http://suumo.jp/chintai/osaka/sc_izumi/
淡路の賃貸
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http://suumo.jp/chintai/osaka/ek_2090_awaji/
豊中の賃貸マンション
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http://suumo.jp/chintai/osaka/ek_2080_toyonaka/
石田の賃貸
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http://suumo.jp/chintai/kyoto/ek_2390_ishida/
（2）〜（6）までを最初に計算して、残った金額が本体工事に使えるお金になるわけです。同じように、借り入れ金額も「無理のない返済額」から借り入れ金額を求めていきます。